Immobilier au Paraguay : Guide complet pour investir ( 2025 )

L’essentiel à retenir : En 2025, le Paraguay offre une opportunité stratégique en immobilier grâce à sa croissance (4,4%), sa dette faible (35% PIB) et sa notation « Investment Grade ». Un marché accessible avec rendements nets (6-10%), un régime fiscal avantageux (exonération d’impôt sur les revenus étrangers) et des zones clés comme Asunción ou Ciudad del Este.

Vous hésitez à investir dans l’immobilier au Paraguay, perçu comme un marché émergent imprévisible ? Détrompez-vous : en 2025, le pays obtient la note « Investment Grade » (Moody’s), alliant croissance soutenue (4,4 %) et dette modérée (35 % du PIB). Ce guide révèle les clés d’un investissement réussi : des zones comme Asunción ou Ciudad del Este offrent des rendements attractifs, tandis qu’un régime fiscal avantageux (0 % d’impôt sur les revenus étrangers) et des démarches simplifiées pour les étrangers transforment cette opportunité en stratégie gagnante. Anticipez l’appréciation via des projets stratégiques comme la Route Bioocéanique, moteur de la plus-value immobilière future.

1. Investir dans l’immobilier au Paraguay : pourquoi 2025 est une année charnière ?
2. Le Paraguay : un écosystème favorable à l’investissement immobilier
3. Où investir au Paraguay ? analyse des zones les plus prometteuses
4. Rentabilité et plus-value : que peut-on espérer de l’immobilier paraguayen ?
5. Le guide pratique pour acheter un bien immobilier en tant qu’étranger
6. Stratégies de gestion locative pour optimiser votre rentabilité
7. Se lancer en 2025 : les clés d’un investissement réussi au Paraguay

Investir dans l’immobilier au Paraguay : pourquoi 2025 est une année charnière ?

Le Paraguay s’affirme en 2025 comme une opportunité stratégique, renforcée par la note « Investment Grade » de Moody’s en 2024, alignant sa crédibilité sur celle de l’Uruguay, du Chili et du Pérou. Avec une dette publique de 35 % du PIB et une croissance projetée à 4,4 %, le pays combine stabilité économique et cadre juridique attractif pour les étrangers. Son modèle repose sur un secteur agro-industriel dynamique, des exportations d’électricité via les barrages d’Itaipu et Yacyretá (25 % des exportations totales), et un développement urbain croissant, notamment à Asuncion, deuxième pôle immobilier régional.

En 2025, les taux locaux restent élevés (8,50 % pour les obligations en guaraníes sur 10 ans), favorisant les investisseurs étrangers. À Asunción, les prix moyens varient de 1 200 à 1 500 $/m² en centre-ville, avec un potentiel d’appréciation lié à des projets comme le corridor bioocéanique (reliant Atlantique-Pacifique) ou l’expansion du trafic fluvial Paraguay-Paraná. Des zones stratégiques comme Ciudad del Este ou San Bernardino attirent pour leur mix d’opportunités commerciales et touristiques, avec des rendements locatifs allant jusqu’à 10-15 %. Le pays allie faible fiscalité (10 % d’impôt sur les revenus) et rapatriement des capitaux sans restrictions, offrant une opportunité concrète pour des rendements durables.

Ce guide clarifie les éléments clés pour investir en 2025 : stabilité monétaire, régulations transparentes, et tendances du marché. Les réformes récentes (fusion des ministères, loi PPP de 2013) montrent une ouverture aux capitaux étrangers, stimulant des projets d’infrastructures. Pour les investisseurs éclairés, 2025 marque un tournant, posant les bases d’une croissance durable, dépassant les spéculations hasardeuses. Les flux internationaux, attirés par la stabilité et les incitations fiscales, confirment ce virage vers un marché immobilier mature et prometteur.

Le Paraguay : un écosystème favorable à l’investissement immobilier

Une croissance économique et une stabilité politique remarquables

Le Paraguay démontre une croissance économique solide, avec une moyenne de 4 % par an sur deux décennies. En 2025, cette dynamique se renforce avec une projection de 4,4 %, portée par les secteurs des services, de l’industrie manufacturière et de l’élevage. La faible dette publique, estimée à 35 % du PIB, contraste avec les tendances régionales, consolidant la crédibilité du pays.

Loin d’être une tendance éphémère, le Paraguay offre une stabilité économique et monétaire rare en Amérique Latine, créant un environnement de confiance pour les investisseurs à long terme.

La reconnaissance internationale s’inscrit dans cette trajectoire. En 2025, Moody’s attribue au pays la note « Investment Grade », le plaçant au même niveau que l’Uruguay ou le Chili. Cette réputation attire les capitaux étrangers, renforçant la confiance dans le marché immobilier.

Un cadre fiscal et légal conçu pour attirer les capitaux étrangers

Le système fiscal paraguayen s’inscrit dans une logique territoriale : seuls les revenus générés localement sont imposables. Ainsi, les revenus de source étrangère bénéficient d’une exonération totale. Cette règle profite aux investisseurs non-résidents, qui peuvent rapatrier leurs capitaux sans restrictions.

Les étrangers disposent des mêmes droits de propriété que les citoyens locaux. Aucune obligation de créer une société locale ou de s’associer avec un résident n’est requise pour acheter un bien. Pour aller plus loin, bien que la résidence ne soit pas obligatoire, elle offre des avantages fiscaux notables. En savoir plus sur la résidence fiscale attractive au Paraguay.

L’avantage stratégique pour l’investisseur étranger

Le financement local reste onéreux, ce qui représente un avantage pour les investisseurs étrangers disposant de fonds propres. Les prix immobiliers, encore accessibles, offrent potentiellement une appréciation future liée aux projets d’infrastructure, comme la Route Bioocéanique. Cette dynamique encourage les acquisitions anticipatrices de la hausse des valeurs.

En pratique, le processus d’acquisition s’effectue en 30 à 60 jours, avec des formalités simplifiées. Les non-résidents doivent fournir un passeport valide, un RUC (numéro fiscal) et des preuves de solvabilité. La consultation d’un avocat local reste néanmoins cruciale pour sécuriser l’opération.

Où investir au Paraguay ? analyse des zones les plus prometteuses

Asunción : le cœur dynamique du marché immobilier

Asunción représente le pôle le plus attractif pour l’immobilier résidentiel et commercial. Les quartiers de Villa Morra, Recoleta, Manora et Carmelitas offrent un mélange d’infrastructures modernes, de sécurité et d’accès aux services. À Villa Morra, les studios « en pozo » (en construction) commencent à 35 000 $, avec un acompte moyen de 20%, tandis que les biens achevés varient entre 70 000 et 85 000 $. Le quartier du Paseo Galería se démarque par des projets haut de gamme, avec des prix entre 1 200 et 1 500 $/m² en centre-ville. Les locations Airbnb génèrent jusqu’à 10% de rendement, tandis qu’un appartement à Carmelitas loue entre 500 et 700 $/mois, avec des frais de maintenance inférieurs à 2 $/m².

Les pôles économiques et touristiques en plein essor

Ciudad del Este, deuxième ville du pays, profite d’une position stratégique à la frontière avec le Brésil. Son marché commercial prospère grâce au commerce transfrontalier, avec des rendements bruts entre 5% et 12%. Les zones franches attirent les entreprises logistiques, stimulant la demande pour les entrepôts et les locaux commerciaux. Encarnación, surnommée la « Perle du Sud », attire via son tourisme en croissance. Les villas avec piscine génèrent des rendements élevés. Un appartement moderne de 100 m² coûte environ 90 000 $, contre 120 000 $ à Asunción. Les villas lacustres à San Bernardino attirent argentins et brésiliens, avec des loyers estivaux atteignant 2 500 $/mois, notamment pendant le carnaval ou le Rallye Mondial 2025.

Les opportunités au-delà des centres urbains

• Asunción (quartiers premium) : Rendement locatif élevé et plus-value. Cible : cadres, expatriés.
• Ciudad del Este : Immobilier commercial dynamique, profitant de l’activité transfrontalière.
• Encarnación : Location touristique et résidences secondaires en croissance.
• Zones de la Route Bioocéanique : Plus-value à long terme liée aux projets logistiques.

Le Chaco paraguayen s’adresse aux investissements à grande échelle (écotourisme, agriculture), avec des prix fonciers 60% inférieurs aux zones urbaines. Des fermes agricoles de 100 hectares s’acquièrent pour 150 000 $, contre 1 million en zones côtières. Les zones proches de la Route Bioocéanique, comme Mariano Roque Alonso, bénéficient d’une demande croissante liée aux projets logistiques. La construction du tronçon 3 (Mariscal Estigarribia à Pozo Hondo) stimule l’immobilier industriel, avec des terrains gagnant 15% de valeur annuelle. Les promoteurs spécialisés dans les zones franches offrent des rendements de 8 à 10% sur les entrepôts.

Pour les étrangers, le Paraguay simplifie l’acquisition via un passeport et un RUC (numéro fiscal). La note « Investment Grade » de Moody’s en 2025 garantit une transparence accrue. La fiscalité « 10-10-10 » (10% de TVA, 10% d’impôt sur le revenu) renforce l’attractivité du marché, avec un potentiel de plus-value de 5 à 7% par an.

Rentabilité et plus-value : que peut-on espérer de l’immobilier paraguayen ?

Analyse des rendements locatifs : du traditionnel au court terme

Le secteur résidentiel traditionnel offre des rendements nets de 6% à 9% annuels. Les étrangers bénéficient d’un cadre avantageux : les lois autorisent l’acquisition sans restriction, sans nécessiter de partenaires locaux ou de résidence permanente. Pour les locations courtes durées (Airbnb dans Recoleta ou Carmelitas à Asunción), les rendements net annuels dépassent 10%, portés par un tourisme croissant et une demande saisonnière forte en juillet-août. Les rendements bruts varient entre 5% et 8%, atteignant 10% à 12% dans des segments ciblés. Ces opportunités s’expliquent par l’absence de barrières légales pour les étrangers, la faible fiscalité (imposition sur les seuls revenus locatifs locaux) et la montée des locations meublées pour cadres expatriés ou digital nomads.

Potentiel de plus-value et prix du marché en 2025

Les prix progressent en moyenne de 5% à 7% par an, soutenus par une économie stable (croissance prévue à 4,4% en 2025) et un endettement public bas (35% du PIB). À Asunción, le mètre carré en centre-ville se situe entre 1 200 et 1 500 USD. Un appartement 2 chambres coûte entre 80 000 et 150 000 USD, avec un modèle moderne de 100 m² autour de 120 000 USD. Cette dynamique s’explique par l’émergence d’une classe moyenne active, comme le souligne l’étude sur le progrès social au Paraguay, et par le développement de la Route Bioocéanique, moteur de valorisation des zones comme Mariano Roque Alonso ou Luque. Les investisseurs anticipent une appréciation accélérée grâce à des projets d’infrastructures et à l’arrivée de capitaux étrangers dans les zones franches.

Tableau comparatif des prix et rendements par zone

Ce tableau compare les opportunités par zone. Asunción concentre les meilleurs rendements grâce à son statut économique et à la demande d’expatriés. Les prix restent accessibles, renforçant l’avantage stratégique pour anticiper une appréciation future, soutenue par l’arrivée de digital nomads et des coûts d’acquisition réduits (environ 2,8% pour l’acheteur). Les zones franches, comme Ciudad del Este, attirent pour l’immobilier commercial, tandis que San Bernardino et les régions rurales séduisent par des propriétés spacieuses à des tarifs compétitifs. Pour un investissement réussi, il est crucial de s’entourer de professionnels locaux (avocats, agents immobiliers) pour naviguer dans un marché fragmenté et optimiser la fiscalité (taxe foncière à 10% pour les résidents, 15% pour les non-résidents).

Le guide pratique pour acheter un bien immobilier en tant qu’étranger

Le cadre juridique : des droits identiques pour tous

Investir au Paraguay en 2025 reste accessible pour les étrangers. La loi garantit aux non-résidents les mêmes droits de propriété que les citoyens locaux, à l’exception de zones frontalières spécifiques comme celles proches du Brésil ou de l’Argentine, soumises à des règles restrictives. Contrairement aux idées reçues, la résidence n’est pas obligatoire pour acheter un bien, mais elle offre des avantages fiscaux. Ce détail est souvent source de confusion.

Pour sécuriser votre investissement, formalisez votre présence fiscale via le RUC (Registro Único de Contribuyentes), numéro d’identification délivré par la SET. Ce document valide votre statut de contribuable, facilite les transactions immobilières et permet d’ouvrir des comptes bancaires en guaranis ou en dollars. Pour une installation durable, consultez les démarches pour s’expatrier au Paraguay, incluant la résidence temporaire ou permanente.

Les étapes clés du processus d’acquisition

L’acquisition suit un parcours structuré en six étapes :

1. Obtention du RUC : Numéro d’identification fiscale délivré par la SET, indispensable pour toute transaction. Il s’obtient après la résidence et inclut une déclaration d’activité économique.
2. Recherche du bien : Travaillez avec un agent immobilier local pour cibler des secteurs stratégiques comme Asunción (quartiers de Paseo Galería, Villa Morra) ou Encarnación. Ces zones offrent des rendements locatifs entre 6% et 10%.
3. Vérification juridique : Votre avocat vérifie les titres de propriété, les dettes et litiges potentiels – étape critique pour éviter les risques. Un contrôle minutieux inclut l’absence de servitudes ou de servitudes.
4. Signature du compromis (Boleto de Compraventa) : Formalisation de l’accord avec un acompte de 10% à 20% du prix total. Ce document fixe les termes de la transaction.
5. Acte de vente final (Escritura Pública) : Acte notarié devant un Escribano Público, officialisant la transaction. Les frais notariés varient entre 1% et 3% du montant déclaré.
6. Enregistrement de la propriété : Le bien est inscrit au Registre Public de la Propriété dans les 30 jours suivant l’acte. Cette étape est obligatoire pour garantir votre titre.

S’entourer des bons professionnels : la clé du succès

Un avocat spécialisé sécurise les étapes juridiques. Le notaire (Escribano Público) valide l’authenticité des actes, une garantie incontournable. En 2025, la Route Bioocéanique stimule l’économie : anticiper l’appréciation immobilière via des experts locaux est stratégique. Cette infrastructure réduit les coûts logistiques et attire les investissements dans des zones comme Luque ou Villa Elisa.

Le financement local reste complexe pour les non-résidents, mais certains développeurs comme Paraguay Inmobiliario proposent des plans de paiement directs. Un conseiller expérimenté oriente vers ces solutions. Priorisez un agent immobilier expert des zones en croissance comme Paseo Galería à Asunción ou San Bernardino, où la demande touristique croît de 5% par an. Les promoteurs collaborent souvent avec des banques comme le Banco Nacional de Fomento pour des facilités de paiement.

Stratégies de gestion locative pour optimiser votre rentabilité

Location longue durée vs. courte durée : quelle stratégie adopter ?

Les choix entre location longue et courte durée dépendent de vos objectifs. La location longue durée offre une stabilité de revenus et une gestion simplifiée, idéale pour les investissez souhaitant se concentrer sur d’autres projets.

À l’inverse, les locations courtes via des plateformes comme Airbnb, particulièrement à Asunción et Encarnación, offrent un potentiel de rendement supérieur, pouvant atteindre 10% à 12% par an. Toutefois, cette approche exige une gestion active, une adaptation aux saisons touristiques, et une attention constante aux attentes des voyageurs.

Comprendre les profils des locataires pour mieux cibler

Les locataires étrangers au Paraguay se divisent en trois groupes principaux : la classe moyenne paraguayenne en quête de logements abordables, les expatriés travaillant pour des multinationales, et les nomades digitaux attirés par un coût de la vie bas. Les résidents des pays voisins (Brésil, Argentine) recherchent aussi des biens pour des raisons de stabilité.

À Asunción, les quartiers comme Carmelitas ou Recoleta attirent les expatriés grâce à leur sécurité et leurs commodités. Les nomades digitaux privilégient les logements avec WiFi haut débit, climatisation, et espaces de travail dédiés. À Encarnación, la demande est saisonnière, liée au tourisme.

Les clés d’une gestion à distance efficace

Pour les investisseurs non résidants, la solution passe par une agence de gestion locative locale. Celle-ci gère les locations, les contrats, et les réparations. Voici les étapes clés :

• Choisir une agence avec de bonnes références et une expertise locale.
• Définir un mandat de gestion précis (frais, responsabilités, durée).
• Utiliser des plateformes en ligne pour suivre les revenus et les réservations.
• Identifier un contact légal (avocat) pour les litiges.

Les frais de gestion varient entre 8% et 12% du loyer mensuel. Pour les investisseurs européens, surveiller le taux de change euro-guarani permet d’optimiser les transferts de fonds.

Se lancer en 2025 : les clés d’un investissement réussi au Paraguay

En 2025, le Paraguay se positionne comme une opportunité unique pour les investisseurs immobiliers. Avec une croissance économique projetée à 4,4%, une dette publique contenue à 35% du PIB et un statut d’ »Investment Grade » attribué par Moody’s, le pays offre un cadre juridique et fiscal particulièrement attractif. Les rendements locatifs nets oscillent entre 6% et 9%, tandis que la stabilité monétaire et les faibles coûts d’acquisition (autour de 1 200 $/m² à Asunción) renforcent son potentiel.

Pour maximiser vos chances de succès, trois piliers s’imposent. Premièrement, une recherche approfondie : ciblez des zones stratégiques comme Recoleta à Asunción (demande forte en locations Airbnb) ou les zones franches de Ciudad del Este (avantages fiscaux). Deuxièmement, une stratégie claire : optez pour des appartements meublés en centre-ville (rendements supérieurs) ou des terrains agricoles dans le Chaco (développement écologique). Enfin, l’accompagnement de professionnels locaux reste indispensable. Un avocat vérifiera la régularité des titres de propriété, tandis qu’un agent immobilier expert identifiera des biens sous-évalués.

Investir au Paraguay en 2025, c’est anticiper la croissance future d’un marché stable et prometteur. La clé est une préparation minutieuse et un accompagnement professionnel de confiance.

Le parcours d’investissement, bien que complexe, se simplifie avec les bonnes alliances. Les démarches administratives (obtention du RUC, vérification des documents légaux) ou les subtilités fiscales (taxe sur les plus-values à 10% pour les résidents) exigent une expertise locale. Les évolutions législatives récentes, comme l’acceptation des paiements en cryptomonnaies, ajoutent une couche de sophistication à ne pas négliger.

Pour sécuriser votre projet, contactez notre équipe d’experts francophones basés à Asunción. Notre connaissance des zones prioritaires, des réglementations et des réseaux professionnels vous guidera vers des choix éclairés, en phase avec les tendances 2025 du marché paraguayen.

En 2025, l’immobilier paraguayen est une opportunité stratégique, porté par une croissance soutenue (4,4%), une stabilité économique et monétaire (note « Investment Grade ») et un cadre fiscal attractif. Pour réussir, priorisez une recherche approfondie, une stratégie claire et des partenaires locaux compétents. Anticipez la hausse future en vous appuyant sur des experts pour sécuriser votre projet.

FAQ

Quels sont les avantages à investir dans l’immobilier au Paraguay en 2025 ?

Investir dans l’immobilier au Paraguay présente plusieurs avantages stratégiques. Le pays bénéficie d’une croissance économique soutenue (4,4% prévue en 2025), d’une dette publique basse (35% du PIB) et d’une note « Investment Grade » de Moody’s, garantissant une stabilité accrue. Le régime fiscal est avantageux avec un système simplifié (10% de TVA, 10% d’impôt sur le revenu et 10% sur les sociétés), sans taxation des revenus étrangers. Les étrangers ont les mêmes droits de propriété que les résidents, avec des prix encore accessibles (1 200 à 1 500 USD/m² à Asunción) et des rendements locatifs nets de 6 à 10% annuels. Enfin, la possibilité de rapatrier des capitaux sans restrictions et la perspective d’une plus-value liée aux infrastructures en développement (route bioocéanique, projets urbains) renforcent l’attractivité du marché.

Le Paraguay est-il un bon pays pour investir en immobilier étranger ?

Oui, le Paraguay se positionne comme une opportunité fiable pour les investisseurs étrangers. Son économie stable, son classement « Investment Grade » et son attractivité fiscale (territoire non résidentiel) en font un choix pertinent. Les étrangers peuvent acheter des biens sans restrictions, à l’exception de zones frontalières. Les prix restent compétitifs par rapport à d’autres capitales latino-américaines (ex: 70 000 à 150 000 USD pour un appartement à Asunción), avec des rendements locatifs attractifs (jusqu’à 15% selon la gestion). De plus, des projets d’envergure (comme le Distrito Perseverancia) et la croissance démographique soulignent un potentiel de valorisation à long terme, malgré la nécessité de s’entourer de professionnels locaux pour éviter les risques juridiques ou de marché.

Quel est le meilleur pays pour investir dans l’immobilier en 2025 ?

Le Paraguay s’impose comme une alternative solide aux pays traditionnels d’Amérique latine. Contrairement à des marchés saturés ou volatils, il allie croissance économique (4% annuelle), stabilité monétaire (taux de change fixe autour de 7 000 guaraníes/USD depuis 20 ans) et un écosystème juridique clair pour les étrangers. Comparé à l’Uruguay ou le Chili, ses prix immobiliers restent plus abordables (1 200 USD/m² à Asunción contre 3 560 USD/m² à Santiago), tandis que ses rendements (jusqu’à 25% sur projets « en pozo ») surpassent souvent ceux des marchés matures. Cependant, son attractivité dépend des objectifs de l’investisseur : il convient particulièrement aux profils recherchant une diversification sur un marché émergent avec une stratégie à long terme.

Le Paraguay est-il un paradis fiscal pour les investisseurs étrangers ?

Le Paraguay n’est pas un paradis fiscal au sens strict, mais son système fiscal est largement avantageux. Il applique le principe de territorialité : seuls les revenus générés localement sont imposables (0% sur les revenus étrangers). Les taux d’imposition sont bas (10-10-10) et des incitations existent pour les investissements supérieurs à 5 millions de USD (exonérations sous la Loi 60/90). En revanche, son classement 4e pays le plus criminel en 2023 et certaines fragilités (corruption, insécurité juridique) éloignent l’étiquette de « paradis ». Il représente toutefois une alternative sérieuse pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité sans compromettre la solidité du cadre juridique, à condition de respecter les formalités d’acquisition (RUC, vérification légale) et de s’entourer de partenaires locaux.

Est-ce que le Paraguay vaut le coup pour un investissement immobilier en 2025 ?

Oui, mais avec des précautions. Le Paraguay cumule des atouts indéniables : une économie en croissance, un cadre légal favorable aux étrangers et des rendements compétitifs (6-15% selon la gestion). Le marché reste accessible (studios dès 35 000 USD en projet « en pozo »), avec une plus-value potentielle de 25% à l’achèvement. Cependant, les risques ne sont pas négligeables : corruption, inégalités sociales et dépendance énergétique nécessitent une étude approfondie. Pour maximiser les gains, privilégiez les zones stratégiques (Asunción, Ciudad del Este) et collaborez avec des professionnels locaux. En résumé, le Paraguay vaut le coup si vous anticipez sa croissance future et que vous optez pour une préparation rigoureuse.

Quel est le salaire moyen au Paraguay en euros en 2025 ?

En 2025, le salaire moyen au Paraguay s’élève à environ 650 euros par mois pour un temps plein, avec des variations selon les secteurs (jusqu’à 900 euros dans les métiers qualifiés). Ce niveau modeste reflète un coût de la vie abordable (loyers de 500 à 700 USD/mois à Asunción), ce qui soutient la demande locative. Pour un investisseur, cela signifie que la location longue durée cible principalement la classe moyenne montante, tandis que les locations Airbnb dans les zones touristiques (Encarnación, San Bernardino) offrent des taux d’occupation élevés. Toutefois, cette dynamique impose une analyse des profils locatifs et des prix de mise en location pour aligner l’offre sur les capacités d’endettement locales.

Pourquoi s’expatrier au Paraguay en tant qu’investisseur étranger ?

S’expatrier au Paraguay offre des bénéfices fiscaux et pratiques pour un investisseur. La résidence fiscale permet d’éviter les prélèvements sur les revenus étrangers et facilite l’ouverture de comptes bancaires. Sur le plan personnel, le coût de la vie est bas (logement, santé, éducation), avec un style de vie agréable dans des villes comme Encarnación ou San Bernardino. Sur le plan professionnel, le paysage juridique simplifié (mêmes droits de propriété qu’un citoyen paraguayen) et l’absence de partenaires locaux obligatoires rendent l’investissement fluide. Cependant, des défis existent : la barrière linguistique, les infrastructures énergétiques à améliorer et la nécessité de s’intégrer à un écosystème où l’anglais est peu parlé. Pour un expatrié, le Paraguay allie donc opportunités économiques et qualité de vie, sous réserve d’une adaptation culturelle et logistique.

Quel est le meilleur pays pour placer son argent en 2025 ?

Le Paraguay se démarque comme une destination stratégique pour placer son argent en 2025, notamment en immobilier. Avec une note « Investment Grade », une dette publique faible et un système fiscal allégé (10-10-10), il propose un environnement sécurisé pour les investissements à long terme. Son marché immobilier, encore sous-évalué par rapport à des voisins comme l’Argentine ou le Brésil, offre des rendements solides (7-10% de rendement net annuel) et une plus-value soutenue par les infrastructures (route bioocéanique). Cependant, il n’est pas le seul choix : des marchés comme le Portugal (via le Golden Visa) ou Singapour restent pertinents pour diversifier. Le Paraguay s’adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un équilibre entre croissance émergente et stabilité institutionnelle, à condition de bien analyser les risques (corruption, inégalités sociales) et de s’entourer de professionnels compétents.

Quels sont les avantages à vivre sa retraite au Paraguay ?

Vivre sa retraite au Paraguay présente des atouts financiers et qualité de vie. Le coût de la vie est modéré : un couple peut vivre confortablement avec 1 500 à 2 000 euros mensuels, incluant un logement de qualité, des soins de santé abordables et des activités culturelles variées. Les retraités étrangers bénéficient d’avantages fiscaux (exonération de la TVA sur l’importation de biens sous certaines conditions) et d’un climat tempéré dans des villes comme Encarnación. Sur le plan social, les communautés internationales (notamment de retraités argentins ou brésiliens) facililitent l’intégration. Cependant, des écarts de niveau de service (santé, sécurité dans certaines zones) persistent, justifiant une étude locale avant le déménagement. Pour un retraité, le Paraguay offre donc un équilibre entre budget maîtrisé et cadre attractif, à condition de s’installer dans des zones sécurisées et bien desservies.